Dragonstraat 22, Utrecht

Welkom in deze patiobungalow. Dit is een unieke kans om gelijkvloers te wonen in een huis! De woning heeft een speelse indeling en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een berging/werkkamer, een badkamer en een toilet. Buiten is er een heerlijke patio, gelegen op het zuiden, met veel privacy. Hier kan je in de zomer de hele dag van de zon genieten!

De woning ligt aan een autovrije straat, vlakbij een klein pleintje dat onlangs door de gemeente Utrecht is gerenoveerd.

Wij laten deze woning van 89m2 graag aan je zien! Kom je kijken?

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2000
• Woonoppervlakte: 89m2
• Externe bergruimte: 6m2
• Inhoud: 364m3
• Aantal kamers: 4
• Aantal slaapkamers: 3
• Verwarming & warm water: Stadsverwarming
• Elektra: 2 aardlekschakelaars, 5 groepen
• Energielabel: A
• Oplevering: In overleg
• Overig: Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.


INDELING
De ruime entree van de woning biedt plaats voor de garderobe en geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en een van de slaapkamers. Je vindt hier ook de meterkast.

Wat een ruimte! De woonkamer heeft aan aan twee kanten een lichtstraat en is voorzien van een tegelvloer. De woonkamer geeft toegang tot de tweede slaapkamer, de badkamer, werkkamer/ berging. Via de dubbele deuren is de gezellige patio te bereiken!

Deze volledig betegelde patio is gelegen op het zuiden waardoor je hier in de zomer de hele dag kan genieten van het zonnetje! De patio biedt veel privacy. Zie je jezelf hier al ontspannen met een goed boek of een wijntje?

De keuken is voorzien van 4-pits inductiefornuis met afzuigkap, ingebouwde oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er valt veel licht naar binnen en er is genoeg ruimte om een gezellige eethoek te creëren.

De slaapkamer aan de achterkant van de woning is heerlijk licht en biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast!

Ook de slaapkamer aan de voorkant van de woning is erg licht en ruim, je kan er zowel een groot bed als bureau en kledingkast kwijt.

De derde kamer is multifunctioneel te gebruiken, een werkkamer of liever een berging? De kamer kan ook via de achterkant van de woning worden betreden.

De moderne badkamer is voorzien van wastafelmeubel met spiegelkast, douchecabine, designradiator en een wandkast. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine, handig!

LOCATIE
Deze fijne woning ligt in Parkwijk, een groene buurt met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder scholen, een gezondheidscentrum, kinderopvang, speeltuinen, restaurants. Het Amaliapark ligt om de hoek van de woning.

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Parkwijk maar ook het levendige Leidsche Rijn centrum ligt op een paar minuten fietsen.

Geniet je van wandelingen in de natuur of een frisse duik en zonnen op het strand? Zowel het Maximapark als de Haarrijnse Plas zijn snel te bereiken!

De woning is goed te bereiken. Je rijdt zo de snelweg A2 op, er ligt een bushalte om de hoek en treinstation Leidsche Rijn ligt op enkele minuten fietsen. Utrecht centrum is bereikbaar binnen 5 min. met de trein en binnen 15 min. op de fiets.